Locazioni, il modello per l’opzione IVA anche se subentra un terzo locatore

Con il modello “Opzione per l’imponibilità Iva dei contratti di locazione”, approvato con Provvedimento delle Entrate del 29 luglio, è possibile, oltre che indicare l’opzione per il regime di imponibilità IVA dei contratti di locazione in luogo del regime ordinario, anche comunicare l’opzione nel caso di subentro di altro locatore prima della scadenza del contratto. In particolare, il modello dovrà essere utilizzato anche per comunicare l’opzione quando, prima della scadenza del contratto di locazione, si verifichi il subentro di un terzo in qualità di locatore. Questa fattispecie vale solo per i fabbricati strumentali, poichè per i fabbricati ad uso abitativo l’opzione può essere esercitata solo dal costruttore e non dai proprietari successivi.